Galpão Comercial Monousuário na Vila Leopoldina
Galpão / Depósito / Armazém - Comercial - Reformado
Descrição do Imóvel
O imóvel possui 2.500m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
· Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
· Finíssimo acabamento;
· Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
· Ar-condicionado central;
· Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
· Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
· Instalação elétrica e hidráulica;
· 29 banheiros com louças e metais;
· Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
· Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
· Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
· Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
· Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
· Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
· O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).
ACESSO:
O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a:
· 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
· 750m da Estação Imperatriz Leopoldina
· 1,1 Km da Estação Ceasa
· 1,4 Km da Marginal Tietê
· 3,2 Km da Rodovia Anhanguera
· 3,8 Km do Shopping Villa Lobos
· 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
· 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes
Informações Adicionais
- Condomínio Polo da Industria Criativa
- Área Privativa -
- Área Total 2500.00 (m²)
- Valor Condomínio $37,500.00
- Aceita Financiar Não
- Aceita FGTS Não
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
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Não Informado
Características do Condomínio
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Não Informado
Tem Por Perto do Imóvel
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Não Informado
